莱坊林浩文料今年楼价升5至10%

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，市场对住屋需求及地价因素，将支持楼价继续向上，预计今年楼价将升百分之五至一成，一手楼将继续主导市场，占总交投量超过三成，整体楼市全年成交宗数料介乎六万至六万五千宗。

他指出，现在银行体系健全，买家也具实力，即使楼价下跌两至三成，也不会对银行构成压力，但如果楼价持续向上，不排除金管局会再出招降低银行的借贷比率，以压抑楼市。

林浩文又说，政府今年推售的住宅地，不少由中资投得，涉及总额逾三百亿元，预计未来三至四年，香港一成半至两成的住宅供应，将由中资发展商提供，若未来中资投得更多地皮，比率或会进一步上升。

他认为，本地发展商具备充足土地储备，而且拥有较多重建项目，毋需以高价投地，预计本地发展商转投商业地的情况将持续，甚至会有更多发展商发展海外市场。