中国人全球买房推高房价 多国出手限制外资购房

金融海啸后各国实施低利率推升各地房价，使在地人感叹买不起房子，民怨四起促使各国政府出手限制外国人炒房。马来西亚总理马哈迪本周针对一项大型不动产开发案挂出“不欢迎外国人”的告示牌，与全球在房价高涨与民粹政治兴起下限制外国人炒房的趋势相呼应。

马哈迪形容中资碧桂园造价1000亿美元的柔佛州“森林城市”房地产开发计划，是“为外国人而建”，对马来西亚一般人高不可攀。马哈迪27日宣布，禁止外国人购买“森林城市”房产，且拒发签证让他们入住。

大马总理办公室28日晚间发布声明表示，欢迎包括中国游客在内的所有观光客，也欢迎“助长技术转移、提供当地人就业机会、扶植产业”的外国直接投资（FDI）。声明中未提及“森林城市”。

金融海啸后各国实施低利率推升各地房价，使在地人士感叹买不起房子。民怨四起促使各国政府采取行动限制外国人炒房，从悉尼到温哥华，都已对外籍人士祭出限制，例如新西兰将禁止外国人购买二手屋，以兑现总理雅登去年竞选期间开出的平抑房价支票。加拿大和澳洲也推出一波波的限制。新加坡甫提高对外国买家课征的住宅印花税。丹麦和瑞士也分别对外国人买房设限。

但马哈迪发言适逢全球各地房价涨势降温之际，凸显高龄93岁的他担心的并非大马房地产市场过热，而是担心外国人炒房有“新版殖民主义”之虞。

打击外国人炒房的矛头尤其指向中国买家。中国资金涌向全球，被指控是助涨各地房价的推手，使各国议员、媒体和民众难以把抑制热钱流入的合法行动与仇外心理脱钩。