日本基准地价连续2年上涨

​​日本国土交通省9月19日发布的数据显示，截至2019年7月1日，日本基准地价同比上涨0.4％，连续2年上涨。地方圈的商业用地上涨0.3％，自泡沫经济期终结的1991年以来、时隔28年高于上年。访日游客众多、再开发也在推进的核心城市拉动地价复苏。不过，48％的受调查地点仍持续下跌，地价的复苏并未扩大。

如果仅限于地方圈的4个核心城市（札幌、仙台、广岛、福冈），包含住宅用地在内的全部用途土地上涨6.8%，达到三大城市圈（东京、大阪、名古屋）上涨率（2.1%）的3倍以上，上涨率的差距比去年更大。4个地方核心城市商业用地的上涨率达到10.3％，上涨率时隔12年达到2位数。

福冈市中央区

日本的超低利率导致融资成本降低，推动了机构投资者和实业公司的投资。日本全国商业用地价格整体上涨1.7％，连续4年上涨。

超低利率还将支撑住宅的购买和住宅用地的价格复苏。神奈川、石川和京都等6个府县的波动率转为上涨，上涨地区的都道府县从上年的9个增至15个。

按地点详细观察，上涨率的前列是访日游客激增的地点。第1位是位于二世古旅游圈的北海道倶知安町的地点，其次是冲绳和关西的中心地段等。

当然，地价上涨的地点仅为日本整体的32.8％，在2万734个调查地点中，9946个地点下跌。因人口减少的影响，有些县政府所在的城市在超低利率下仍未转为上涨。

版权声明：日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。​​​​