二手房成交量刷新高，房价又要涨？

都说“金三银四”，这股风也刮到了楼市，随之楼市也迎来了一股“小高潮”。

根据数据显示，截至3月1号——24号上海二手房成交量已达到1.94万套，周成交量超过6000套，所以推算起来的话，整个3月上海二手房的成交量应该达到2.6万套。可能单说2.6万套这样的数据，大家没什么概念，但是小编这样说的话，可能大家就理解了，把时间拉回2017年，截止到今年2月份，上海二手房的月成交量从没有超过2万套的，所以说今年3月的成交量了创下两年来的历史记录。

图说：一线新房市场成交量有所回升

而北京二手房市场也在渐渐回暖，数据显示，北京二手房3月份的成交量超过了1.6万套，这样的成交量是自2018年5月之后的一个新高峰，要知道自从“3.17”调控之后，北京二手房的成交量只有3个月是超过1.6万套的。

总之，这一则则的消息都在告诉我们：全国楼市已触底反弹，迎来了一个温暖的春天，这对于不少的房地厂商们来说是兴奋的，可对于普通人来说却不喜反忧，因为人们潜意识里认为这是房价上涨的前兆，但真的是这样吗？

其实不然，就2019年第一季度来说，土地市场总体处于下行状态，供求同时缩水，再者开发商们对于拿地也是很谨慎的，所以小编想说，房价这块的上涨空间是很有限的，而且现在各地政府的主要调控目标依然是坚持房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，防止楼市大起大落。

至于为什么二手房成交量上涨？有很大一部分原因是刚需客户推动的，之前楼市最热的时候，一些二手房的挂牌价超出了刚需客户的心理预期，而现在随着政府的不断调控，一些二手房的挂牌价出现了明显的下降，再者有的二手房房东因有置换购房需求，所以也愿意接受降价。所以随着楼市的回暖、房价的稳定，刚需族迎来了入手的好时机。