信号！央行货币政策委开例会，透露这些信息…

导读：

1、收购中航善达股份，招商蛇口拟借壳打包物业上市；

2、保利2018年实现净利261.49亿 同比增长32.78%；

3、华发股份2018年净利润同比增长41.88%；

4、力高集团委任王卫锋为执行董事 曾任职于万科、卓越；

5、合生创展拿下广州海珠百万平旧改项目；

6、太阳城集团安徽183.54亩土地使用权被收回；

7、招商蛇口拟发行2019年第二期35亿的超短期融资券；

8、中国恒大拟增发三笔总计10亿美元优先票据。

今日聚焦

政策调整信号：央行货币政策委开例会 透露这些信息

作为下季度货币政策走向的风向标，央行货币政策委员会第一季度例会于4月12日召开。

据中国证券报，与去年四季度例会相比，此次例会关于货币政策的表述有所调整，货币总闸门的说法再次出现在货币政策委员会的例会中，会议强调要“把好货币供给总闸门”。

1、稳健的货币政策要松紧适度 不搞“大水漫灌”

本次会议指出，稳健的货币政策要松紧适度，把好货币供给总闸门，不搞“大水漫灌”，同时保持流动性合理充裕，广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配。

去年四季度例会的提法：稳健的货币政策要更加注重松紧适度，保持流动性合理充裕，保持货币信贷及社会融资规模合理增长。

2、稳妥推进利率等关键领域改革

本次会议指出，继续深化金融体制改革，健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，稳妥推进利率等关键领域改革，进一步疏通货币政策传导渠道。

去年四季度例会的提法：继续深化金融体制改革，健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，进一步疏通货币政策传导渠道。

每日热点

楼市：一线城市回暖三四线城市调整

证券日报：一季度，房地产市场成交结构性分化进一步加剧：一线城市和核心二线城市出现回暖征兆，而三、四线城市因前期需求透支严重，回调压力依然巨大。业内人士称，总的来看，市场并不具备“大阳春”基础。预计2019年全国房地产市场不会出现成交量及成交价大涨格局。

香港：平均楼价达到120万美元 位全球榜首

世邦魏理仕：发布关于全球35个城市私人住宅市场的报告，香港以平均一套120万美元（合15.6万人民币/平方米）的房价位居榜首，而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元。新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位，上海排在第三，一套均价87.2万美元。深圳则排在第五，北京排在榜单中的第九位。

长沙：商品房二套房契税将按4%征收

21世纪经济报道：4月22日起，湖南省在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。此前，长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%，90平米以上减按2%征收契税。

穗港智造特别合作区落户广州高新区

南方网：4月14日，广州高新区、广州开发区、黄埔区与香港新华集团签署全面战略合作框架协议，总投资将不少于100亿元。合作内容当中包括在广州开发区西区共同建设穗港智造特别合作区，将其建设成为内地与香港规则相互衔接的粤港澳大湾区制度创新先行区，创造国际一流的投资环境。

房企动态

招商蛇口：4月15日公告称，目前正在筹划以支付现金协议方式，受让中航国际控股持有的中航善达(000043.SZ)22.35%股份，并以持有的招商物业100%股权认购中航善达的非公开发行股份。交易完成后，将进一步增强招商蛇口城市发展与产业升级综合服务中物业管理业务的综合竞争力。中航善达股票自4月15日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。中航善达前身为中航地产，因公司主业和战略聚焦转向物业资产管理业务，截止2018年底拥有总管理面积接近5500万平。

保利发展：4月15日晚间，保利发展发布2018年年度报告。2018年，保利实现营业收入1945.14亿元，同比增长32.66%；实现净利润261.49亿元，同比增长32.78%；归属股东净利189.04亿元，同比增长20.92%。2018年，保利发展拓展项目132个，新增容积率面积3116万平，拓展成本1927亿元，平均楼面地价6186元/平。截至2018年末，保利在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平、待开发面积9154万平，可满足未来 2-3 年的开发需要。

华发股份：15日发布2018年年报显示：公司共实现营业收入236.99亿元，同比增长18.80%；实现归属于上市公司股东的净利润22.84亿元，同比增长41.88%。2018年，公司新开工面积513.64万平，同比增长132.97%；竣工面积178.57万平。截至报告期末，公司拥有土地储备计容建筑面积750.04万平，在建面积1004.23万平，同比增长40.38%。

力高集团：15日发布公告，王卫锋获委任为执行董事，自2019年4月15日起生效。据了解，王卫锋，45岁，持有西北建筑工程学院（现称长安大学）工学学士学位及中欧国际工商学院高层管理人员工商管理硕士学位。2010年2月至2012年3月出任万科集团工程管理部总经理。2012年3月至2019年3月，王卫锋担任卓越置业集团联席执行总裁、执行总裁。2019年3月加入力高集团担任旗下地产控股集团的总裁，主要负责地产控股集团的日常管理业务。

合生创展：近日，合生创展与广州市海珠区凤和经济联合社，签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议。凤和联社康乐村、鹭江村位于海珠风和街道，占地面积约109.74万平，现状建筑约330万平，是海珠旧改项目中面积第二大改造片区，仅次于沥滘村。根据改造初步设想，该片区将引入高新产业，打造高端集聚区。还可以凭借纺织经济，打造国际化商贸基地。

太阳城集团：4月15日公告称，间接全资附属巢湖宝升旅游开发有限公司物业项目收到巢湖市政府通知，内容为政府拟收回巢湖宝升所拥有的巢湖项目总面积183.54亩土地的土地使用权，并向巢湖宝升支付适当的赔偿，金额待定。于2018年12月31日，巢湖项目的账面值约人民币2.57亿元。

招商蛇口：4月15日，据上清所债券信息披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司将发行2019年度第二期超短期融资券。本期发行金额为35亿元，期限为90天。此次超短期融资券的面值为100元，发行日为2019年4月16日。招商蛇口表示，本期超短期融资券募集的资金，其中30亿元将用于归还有息债务，5亿元用于补充流动资金。

中国恒大：4月15日公告称，公司将增发4亿美元2023年到期10.00%票据；发行2亿美元票息9.5%的2022年到期票据；发行4亿美元票息10.5%的2024年到期票据。中国恒大表示，集团进行增发票据发行，目的是为现有债务再融资及用作本集团资本支出，剩余部分用作一般公司用途。

理事速递

【星河·湾区壹号在售建面37-65㎡复式商服类产品】星河·湾区壹号在售建面37-65㎡复式商服类产品，均价约17000元-18000元/㎡。 星河·湾区壹号位于上隆岭路，距离金洲地铁站约1.2km，建筑面积将近13万㎡，共有五栋1819户，项目周边有今洲广场、金洲商业街、南沙万达广场等商业配套。

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