〈房产〉双北购屋区热门总价区域 内湖及中和成交量夺冠

根据房产中介业者最新房产趋势调查显示，双北市消费者预计的购屋总价，台北市民众预计的购屋总价主要落在 1000-2000 万元间，台湾新北市则在 600-1000 万之间居多数，而依实价登录资料，在此购屋预算下，北市内湖成交最多，台湾新北市中和最高。

永庆房屋据近 1 年双北市实价登录资料，统计双北市消费者预计购屋的热门总价带主要成交行政区，其中，台北市成交总价 1000 万元至 2000 万元购屋热区落在内湖、中山及文山区，台湾新北市成交总价 600 万元至 1000 万的房屋多落在中和区、新庄区及淡水区。

根据永庆房屋第 3 季房产趋势调查显示，有意在台北市购屋的民众，约有 43% 的消费者，预计购屋总价落在 1000-2000 万之间，进一步观察近一年实价登录资料，排除 2 年内新屋交房后，总价落在此一价位区间的交易案件以内湖区最多，成交量有 564 件。

谢志杰表示，内湖区有科技产业园区吸引就业人潮，区内大型百货商场林立，采买机能强，加上绿覆高，生活环境宜人，吸引不少民众来此购屋，而该总价区间成交不少公寓型产品，成交单价落在每坪 38 万元至 50 万元之间，另外，包括内湖路一段、民权东路六段、康宁路三段、成功路四段都是热门交易路段。

台北市排名第二的“中山区”，近一年总价 1000 万元到 2000 万元间的交易量有 423 件，谢志杰指出，以北市蛋黄区来说，中山区平均单价较低，同样的总价可以买到相对较大的坪数，因此吸引不少想住进蛋黄区的购屋客，除此之外，中山区商业机能发达，交通便利，加上产品多元，让中山区长期以来都是交易热区的常胜军，热门交易路段有中山北路、北安路、新生北路及龙江路。

台北市“文山区”总价 1000 万元至 2000 万元间的的住宅近一年交易量有 416 件位居第三，主要在于文山区的平均单价最低，并且紧邻大安区及信义区，来往十分便捷，区内绿地公园多，并且是知名文教区，居住环境单纯，成交产品较多是电梯大楼，主要的成交路段有兴隆路二段、福兴路、景兴路及辛亥路四段。

同时，统计显示，有意在台湾新北市购屋的民众有 53% 的消费者预计购屋总价落在 600 万元至 1000 万元之间，而该总价区间以“中和区”近一年成交 907 件最多，其次是“新庄区”成交 807 件，第三则是有 757 件交易的“淡水区”。