乡林已推两预售案 年底前可结案 将加速在台购地计划

上市建商乡林建设 (5531-TW) 除今年推出的台湾新北新庄副都心及台中的两大预售案，将在今年底结案之外，董事长赖正镒今 (25) 日在股东会中表示，乡林 2019 年下半年将加速在台购地计划，准备于 2020 年初，推出筹备多时的万华案、新庄案与三重案。

赖正镒也指出，乡林集团在大陆转投资部分，除了涵碧楼酒店获利稳定，青岛涵碧庄园别墅今年可望完销；南京酒店式公寓与商办销售已超过 6 成；而成都“涵碧天下”可望今年第 4 季公开销售，最慢可在明年开始挹注母公司的营收。

赖正镒表示，中美贸易大战后续效应引发全球关注，现阶段台湾成为台商回流资金的避风港，房地产会是最大的受惠者。政府估计台商回游资金上看 5500 亿元，为台湾内需市场注入强大活水，日前又加码推出 2.0 版，不仅增加优惠贷款，可望在 3 年达到 1 兆投资额，9 万个工作机会。在有金流与人流，就会有土地与商办、住宅的需求，所以不少房地产也会投资置产，由于北台湾因为土地和房价较高，相较之下，中部及南部房市因房价基期低成为这一波房市复苏的领头羊。

赖正镒指出，今年上半年乡林看好台湾房市，就推了两个新案，销售都如预期，才短短 5 个月就预售达 8 成，让他很有信心，准备加速购地推案。虽然下半年会进入总统与立委大选的干扰期，会有短暂观望情况，但预估影响不大。