“平均地权条例”三审通过 不动产移转需买卖双方共同申报登录

立法院今（1）日三审通过“平均地权条例”修正草案，明定买卖双方在申请所有权移转登记时，应共同申报登录土地、建物成交实际资讯，免除地政士登载责任；若登录资讯不实，最高可罚 15 万元。

不动产成交案件实际资讯申报制度从 2012 年 8 月 1 日施行以来，已成为我国不动产市场交易资讯最重要的来源。但因现行制度中，部分地政士因未参与买卖契约订定过程，且当事人未提供或提供不实资讯，导致无法确知实际资讯而不具依法申报登录的期待。

三审通过条文明定，权利人及义务人应在买卖案件“申请所有权移转登记”时，检附申请书共同向主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯。

条文明定，若未依规定共同申报登录资讯者，主管机关应限期申报登录资讯，若届期未申报资讯，且买卖案件已办竣所有权移转登记者，处新台币 3 万元以上、 15 万元以下罚款，并得限期改正、按次处罚。

平均地权条例三审通过后，盼通过买卖双方相互勾稽确认，让实价登录资讯更为即时、正确，更能减少申报不实及哄抬情事。

至于“地址揭露”、“预售屋交易 30 日内登录”等关键条文部分，则因还有安全纠纷疑虑，这次修法并未处理，维持现行去段化、去识别化方式提供查询。