〈海外资金专法拍板〉预计最快Q4上路 三道关卡防堵炒作不动产

立法院临时会今 (3) 日完成“境外资金汇回专法”法案三审，拍板资金汇回专户优惠税率，值得注意的是，为避免资金趁势炒作不动产，专法条例设下三道关卡防堵炒房，包括：禁止投资不动产、禁止投资 REITs、企业购置自用不动产须持有一段时间才能出售。

此外，本次专法同时绑定 CFC(我国营利事业受控外国企业) 条款，将在专法实施届满后一年内上路，至于专法实施上路时间则需报请行政院核准，由于专法三审通过后，还需等相关财政部、经济部与金管会子法出炉后，一并报呈行政院核定后才会上路，预估最快第 4 季就能上路。

立院临时会今天审查海外资金汇回专法法案，朝野立委历经两小时的发言与表决对战后，拍定海外资金汇回银行或证券专户后，首年税率 8%、次年税率 10%，完成实质投资后税率可在减半。

为防堵资金回流却流入房市炒房，专法明订限制条款，避免专法沦为炒房帮凶，根据条例规定，资金不得购置不动产，违者需按 20% 税率补足税款差额；企业购买自用不动产，也需持有一段时间才能出售，至于持有年限多久，则需由经济部拟订子法规范。

在金融投资部分，原本财金部会对于资金能否投资 REITs 持不同意见，经财政部与金管会协商后，最后拍板定调走专法所汇回的资金不得投资 REITs，避免资金借由另一种投资方式，间接炒作不动产价格。

此外，因应全球反避税趋势，避免台商借由境外纸上公司以个人股东名义避税，今天专法审查也以附带决议方式，拍板在专法实施期满两年，也就是专法洛日后，一年内衔接上路，以时程推算最快 2020 年第 4 季有望上路。