〈房产〉跨出台北市的房贷族很幸福 房价5折还可多买10坪

根据联征中心第 1 季公布最新资料显示，台北市新买房的房贷族，平均购买总价为2253 万元，不过建物面积仅约 39.6 坪，总价位居六都之冠，但购屋面积比中南部少约 10 坪，总价也比其他区域高出 1 倍以上。

信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，同样是房贷族，台湾北部地区因为地狭人稠，土地资源珍贵价格高居不下，小坪数宅产品在市场上非常受到欢迎，因此平均下来出现购屋面积较小，但总价却是一间抵中南部两间。

联征中心资料显示，台北市今年第 1 季贷款样本超过 3000 户，平均购买总价 2253 万元的房子，约贷款 6 成 8，贷款利率 1.72%，但平均购买坪数 39.6 坪，在北市以外的地方购屋，购屋压力马上减压，同样购买 39 坪房屋，台湾新北市平均购买总价约 1200 万元，比北市减压千万元。

跨出大台北地区，购屋压力更进一步减压，台中市平均购买 1028 万元的房子，平均总价超过 1000 万元，不过建物面积约 50.2 坪，比起双北市多出约 10 坪，台南市购屋总价逐年攀升，今年第 1 季平均购买 797 万元，高雄市则是平均购买 850 万元，比起台北市也多出将近 7 坪。

曾敬德表示，中南部由于平均房价水准约台北的 3 分之 1 ，不用压低总价将产品规画成小宅产品，3 房加车位一直是市场上的主流产品，因此比起北部可以买的更大更便宜，虽然外在环境不如北部方便，但就房屋本身可以有较佳的空间居住品质，倘若就业环境许可的条件下，的确有些民众会考虑到大台北以外的都会区生活。