台商回流推升厂办需求high 台企银今年融资百亿元将达标

台商回流潮带动工业用地需求，厂办都更跟着火热，台企银 (2834-TW) 创新金融专案办公室主任陈铜溪今 (18) 日透露，银行目前共有 5 件厂办都更正在洽谈中，融资余额估算上看百亿元。

台企银今年积极抢进危老都更专案融资，更为此成立创新金融专案办公室，并从第一银行挖角娴熟都更业务的大将陈铜溪助阵，经过半年运作，上半年共完成 9 件都更危老相关业务，核准授信余额共 64.5 亿元，预估年底前授信余额不仅可达原订的 100 亿元目标，更可望进一步上看 150 亿元。

过去都更大多以老旧房屋重建为主，但这波美中贸易战促使台商回流所掀起的工业用地需求，也让银行嗅到商机，进而将目标锁定厂办都更融资。

陈铜溪表示，目前有 5 件厂办都更正在洽谈中，分别是台湾新北市就有 4 件、桃园市也有 1 件，预计 8 月底前会先核准位于台湾新北市新庄区，某家触控软板厂的厂办都更，授信金额估约 20 亿元，年底前预计还有一案会核准。

陈铜溪说明，现阶段厂办都更主要是将低楼层的工厂立体化，并融合种电、储能与智慧化等概念，打造节能、智慧化厂办，并响应政府绿能政策。