强力打房 苏州两个月推四波调控政策

7 月 24 日晚间，苏州市政府突然宣布新一波的房市调控政策，在土地拍卖、居民购屋政策、住房信贷税收等方面进一步紧缩。特别是将限售范围扩大至苏州市 6 个地区，统一新屋限售 3 年，中古屋限售 5 年，从今 (25) 日正式实施。

在土地拍卖方面，严格要求施行自有资金申报核查制度，竞标企业应说明资金来源并作出承诺。同时住宅用地出让竞标保证金调整为 30%～50%，具体比率将在拍卖公告中设定。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”拍卖方式进行。

包含这次紧缩调控政策已经是苏州市政府 5 月中旬以来第四度加码，此外，近期河南省开封市在一天之内针对房市限售放松，又再紧急取消后，市场已经开始感受到中初中央政府对于房市政策态度转变，“一城一策”短期恐不复见。

根据易居研究院中国百城房价报告显示，今年上半年，苏州市各区房价与去年下半年相比呈现一定的涨幅，其中，苏州原本房价较低的相城区均价已达到人民币 23359 元 / 平方米，涨幅 22.74%。

(资料来源: 中国安居客) 相城区高铁新城房价趋势易居研究院表示，苏州市政府这次公布政策，可以说是超出市场预期，因为 5 月份苏州已经进行 3 波的房市调控政策，相对来说已较严格。

而从这次政策内容来看，较之前详细，同时以明显感受到紧缩的征兆，这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都会出现较大的效果。