〈观察〉台商鮭鱼返乡热潮掀融资需求 挹注银行企金新动能

美中贸易战促使台商纷纷将生产基地移回台湾，而这波台商回流热潮让工业用地、融资需求再度热起来，紧抓台商鮭鱼返乡趋势，金融业积极备战企业金融、消费金融全都动起来准备大抢融资商机，以企金来说，受惠于企业扩增产业、购置土地厂办等融需求升温，银行企金业务将有新动能。

在大咖企业加持下，台商回流投资金额节节攀升，据经济部投资台湾事务所统计，台商回流投资金额已逼近 5000 亿元大关，这波台商回流也为金融业带来商机，银行去年底陆续推出专案融资贷款向企业招手，目标锁定营运周转金、土地与厂办购置，并将都更业务进一步延伸至老旧厂办都更。

这波台商回流潮确实也反映在银行企金融资，根据中央银行日前公布的最新统计，6 月土建融余额 1.953 兆元，土建融放款余额较去年增加一成，创 2012 年 9 月以来新高；与企业资本支出与周转金有关融资余额也同步成长，其中资本支出融资余额更创下今年来新高。

此外，部分银行更将既有的都更融资业务扩展至厂办都更，银行主管表示，过去都市更新大多以老旧房屋重建为主，但都更或危老重建通常面临地主整合等问题，而美中贸易战正好促成台商回流，企业纷纷返台后也顺势掀起的工业用地需求，让银行嗅到商机，进一步将目标融资锁定厂办都更。

据银行规划，厂办都更初期主要锁定北部地区工业区的老旧厂办，融合绿能政策结合种电、储能与智慧化，将老旧厂办、低楼层工厂立体化，通过资本支出融资、土建融与厂办都更等业务全面性涵盖，紧紧抓住客户。