〈房产〉房市进入7月淡季 但台湾新北市首购、首换买盘仍稳健

信义房屋 (9940-TW) 统计内部 7 月门市前 29 天的成交资料显示，结果 7 月延续今年上半年持续回温的量增表现，交易量年增 18%，月减 4%，反应即使市场步入淡季，但自用需求买家稳健回流，尤其是台湾新北市首购、首换型交易也在稳健成长。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7 月步入房市传统淡季，包括可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，交易量明显萎缩，不过今年自用需求买气回流，步入 7 月淡季但买气未转淡。

信义统计资料显示，北台湾交易量较去年同期明显量增，包括台北市 7 月交易量年增约 3 成，北市 7 月份包括小宅与中高价的换屋型产品交易量也明显增温，不过和 6 月相比仍略减 7%，台湾新北市 7 月交易量年增 14%，且仅较 6 月微减 4%，包括总价 700-1000 万元的首购型产品，与总价 1000-1500 万元的首购或首换型产品，都是 7 月市场上热门的成交物件。

至于台中市则是买气依旧维持高档，交易量年增 12% ，且月减 2%，主要成交最多是 700-1000 万元产品，其次则是 500-700 万元的一般首购，与 1000-1500 万的换屋型产品，南台湾的高雄市可能受到短期房市过热影响，民众对于价格观望，因此交易量仅较去年持平，但较 6 月则出现明显衰退。

曾敬德表示，今年房市 7 月的淡季表现稳定，自住客仍持续回流，自住客看到有越来越多案子成交，也会增添购屋信心与加快决定速度，紧接着步入房市的民俗月，可观察自用买盘是否仍稳健回流。