〈房产〉搭桥人也按捺不住？七大代销业者今年都有自建案上市

市调机构统计，今年北台湾包括海悦、甲桂林、信义房屋 (9940-TW)、创意家、甲山林，及桃园圆石滩、五十甲等代销业者，均推出自建案抢市，初估合计总销金额超过 350 亿元。

代销业者一直以来，位居建商与购屋者的中间地位，也有房市“搭桥人”之称；住展企研室经理何世昌表示，代销业者在卖房子第一线，能敏锐感受市况冷热，意味代销业者看好房市，才会选在今年大量推出自建案。

海悦继台湾新北板桥“海悦希华”，已多年未有自建案，时隔多年后，在莺歌重划区推出第 2 件自建案“微笑海悦”，一改先前大坪数路线，转为锁定首购族，主打 1000 万元以内买 2-3 房，最低总价仅 500 多万元。

长年经销红树林豪宅区的甲桂林广告，今年于红树林再推新案“大隐小蓝海”，总销约 35 亿元，不仅如此，甲桂林还重返市中心，预计下半年于松山车站附近推新案。

此外，甲桂林今年预计推出两件新建案，合计总销约百亿元，与往年推案最大差异，在于今年两件推案都走中、小坪数房型，不像过去偏重大坪数市场，推案策略与海悦一致。

创意家广告的代表作“华山川”也在今年重新推出，该案标榜建筑外观金属弧形曲线，是以航太技术，并运用大片曲面金属所构成，号称为国内首创的创意设计，总销约 20 亿元。

近几年表现可圈可点的信义房屋旗下信义代销，今年将再推自建案“嘉和”，位置在板桥江翠北侧重划区，总销约 30 亿元，甲山林今年旗下指标大案南港“香榭帝宝”、汐止“美丽山林”已陆续开卖，总销金额约 160 亿元，为今年自建案量最大的代销业者。

同时，桃园知名代销圆石滩与五十甲，今年双双推出新自建案，近年圆石滩在建筑开发取得不错的成绩，陆续推出多起自建案，今年接力推出“京澄无为（B）”、“京澄轩朗”、“京澄谦苑”等案，是今年自建案件数最多的代销，五十甲则在杨梅推出“梦想庄园 Ⅱ”，户数共 54 户，是唯一规划透天厝的代销自建案，且总价压在千万元之内，走低单、低总价路线。

何世昌指出，自从 2014 年房市反转以降，多年来代销自建案量低迷，今年却呈现爆发式成长，且国内排行前几大代销几乎全都出手推案，说明业者拿出自己口袋里的钱、真真实实的押宝房市复苏。假如今年代销业者押对宝，2020 年代销自建案量不排除会再更高。

资料来源：住展