将直接带动临深大亚湾惠阳发展的坪山、未来深圳的东部中心、

坪山、未来深圳的东部绝对中心！

2019年4月25日

深圳市人民政府印发了

《深圳国家高新区扩区方案》

（以下简称“方案”）

深圳国家高新区原来的规划面积为11.52平方公里，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

一区两核多园布局

大坪山高新区地位陡升

先来看看

深圳高新区新扩园区都有哪些

↓↓↓

从这份表中可以看到

此次深圳全市高新区扩区共涉及五个区

分别是——

南山、坪山、龙岗、宝安和龙华区

而这五个区中

每个区都有若干个园区及片区

被划入深圳高新区

扩区后的高新园区

“一区”是深圳高新区

“两核”是南山园区和坪山园区

“多园”是指深圳高新区由多个园区组成

重点是:

其中，坪山园区的范围是——

东、北至深惠边界，南至田头山，

西至高压走廊及出口加工区，

面积达到51.6平方公里，

全面碾压所有园区，

成为大深圳高新区中最大的硬核！

东进战略重锤落地

临深再迎重大机遇

坪山如今的发展定位，并非横空而出。

追溯深圳的城市发展史，深圳的城市中心第一个十年在罗湖，第二个十年在福田，第三个十年已经到了南山。

随着三十多年的超常规发展，这种持续向西的模式使得深圳中西部土地空间快速消耗，空间不足、环境问题已经成为最大的瓶颈，而中西部人口密度已经达到了世界最高水平。

打破全市发展不均衡的困局，培育新的增长极，深圳东进战略既是政府基于全局的宏观决策，也是历史的必然选择。

随着东进战略的持续稳步推进，深莞惠和河源、汕尾“3+2”经济圈的逐渐成型，深圳东的“3+2”经济圈地理中心的区位优势得以突显，市府结合粤港澳大湾区建设的发展规划，将坪山由城市副中心定位，向深圳东部中心的跃升，成为深圳高新科技新的重要增长极。

“西有南山、东有坪山”，这是深圳市委赋予坪山区在科技创新上的明确定位。

深圳下一个黄金10年，也许就在坪山。

坪山的未来，就在51.6平方公里的硬核高新区。

作为坪山高新区的一级辐射圈，与坪山高新区紧邻的临深一线区域，正在迎来又一次重大发展机遇。

坪山小目标：

建世界一流创新高地

根据政府规划，坪山高新区将聚焦实体经济发展，建设世界一流的东部高科技园区、可持续发展的创新示范区、战略新兴产业集聚的创新高地、连接深汕辐射粤东经济圈的产业核心。

三大领域，3个千亿级产业集群

聚焦生物医药、新一代信息技术、

新能源汽车和智能网联产业。

★到2020年，打造三个千亿级产业集群，集聚各类人才超过35万人，万人发明专利拥有量达到65件以上，实现全社会研发投入占GDP比重达到5%以上的国际领先水准。

集聚70万人口，3000家高新企业

★到2030年，集聚超过各类人才50万人以上，拥有70万实际管理人口，园区内国家高新技术企业达到3000家以上，万人发明专利拥有量达到150件以上，培育壮大机器人及智能装备、节能环保、新材料等产业，再打造一批千亿级产业集群。

临深或成

高新产业配套区

基于坪山高新区的划定范围，东、北均至深边界，临深一线有着天然的区位优势。

一方面，高新区的定位为世界级的创新高地，临深区域产业结构调整也将随之升级，通过配套产业链的发展，与高新区形成协调发展，形成以坪山高新区为中心的，高新产业发展聚集区。

另一方面，随着高端人才的不断涌入，坪山在迎来人口红利爆发的同时，也面临着不断增长的置业需求难以满足的矛盾。以产业用地为主导的坪山，住宅用地相对稀缺，坪山高新区尤为如此。

以上法定图则内，褐色区域为工业用地；绿色区域为绿地；黄色区域为居住用地。

从坪山高新区扩区后范围的法定图则可见，所涉及的聚龙山片区、田心田头地区、竹坑地区、坑梓中心及老坑地区、沙田地区、出口加工区地区、金沙地区、坑梓龙田-沙硕地区的用地性质绝大部分为工业用地，工业用地与居住用地比例悬殊。

临深一线：

价格洼地，价值高地

坪山的医疗、教育、生态、商业等配套发展日渐完善。在坪山中心区，高新区综合服务中心内的会展中心、国际会议中心、五星格兰云天国际酒店等构筑了完善的市政功能板块。随着万科、恒大等众多大型开发商入驻，坪山的配套设施正在高标准建设中。

坪山正迈入地铁时代，在建的16号线与14号线将来开通后，可快速通达岗厦北，可直达福田，迅速通达罗湖、福田，坪山距离市区的时间将缩短。坪山片区、大亚湾地区将结束无地铁历史。

地铁一响，黄金万两，临深地区的升值潜力不言而喻。因此在重要交通利好因素尚未完全释放、市场处在价格管控期、楼市出货量较大的多重形势下，此时置业惠湾的确是一个非常不错的时机。而且目前惠湾地区受政府限价措施影响，房价涨幅受到严格管控，从市场自然发展规律来看，价格水平处在低估区域。

坪山高新区概况

坪山高新区位于“广深科技创新走廊”东南端，是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点，与大鹏半岛交界，与惠州市惠阳区和大亚湾区毗邻，东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，总规划范围51.6平方公里，主要包括国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。

1.着力集聚高端创新资源

✔拥有以深圳技术大学为代表的科研机构，先后引进了澳大利亚蒙纳什大学科技转化研究院、北京理工大学深圳汽车研究院等项目，推动与澳门科技大学合作共建深澳中医药创新研究院，与香港大学探索共建临床试验中心。

✔拥有市级以上创新平台57个，孵化器、创客空间11个。

✔2018年新增高层次人才68人、海外团队62个、院士团队5个、院士工作站4个。

2.全力打造新兴产业集群

✔拥有高新技术企业370家，2018年，高新技术企业产值1025.45亿元，占规上工业企业总产值64.6%。

✔在生物医药领域集聚了包括世界500强赛诺菲巴斯德、国药在内的327家企业，集中了深圳的主要药企。

✔在新能源汽车领域集聚了比亚迪、开沃新能源等一批知名企业，拥有从动力电池、电机到整车制造的全要素产业链，产值已接近千亿规模。

✔在新一代信息技术领域集聚了中芯国际、昂纳科技等行业知名企业，打造以集成电路及第三代半导体为发展核心的产业集群。

3.完善各项扶持政策

✔出台《深圳市坪山区关于加快科技创新发展的若干措施》《深圳市坪山区关于支持实体经济发展的若干措施》，并在全市范围率先出台了集成电路专项扶持政策。

✔累计发放科技扶持资金2.74亿元，惠及企业250余家、项目516个，推动全社会研发投入增长10%以上，占GDP比重达5%以上，高于全市平均水平。

✔发放产业扶持资金1.75亿元，惠及企业86家、项目137个