西安70年产权“公寓类住房”开放个人公积金贷款 这是个好消息

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年 昨日，西安住房公积金管理中心相关负责人介绍说，按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的 公寓类住房 项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理

公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

6月25日下午，西安市人民政府公布了《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该《意见》第四条关于调整普通住房认定标准的要求中说明，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房（含公寓类住房）可按普通住房享受信贷、税收优惠政策

居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等

对于打算购买公寓类住房的职工来说，这是个好消息。

根据西安市人民政府6月25日印发的《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》关于调整普通住房认定标准的要求，西安住房公积金管理中心通过市场调研，即日起，决定放开 公寓类住房 个人公积金贷款 普通住宅与公寓的区别 住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑 据了解， 公寓类住房 有很多类型，在产权上，有40年、50年、70年等，土地性质上还包含文教科技、商业用地、综合用地等

个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。

西安住房公积金管理中心相关负责人说， 公寓类住房 个人公积金贷款，有两个限制条件，具有70年产权，并且是 公寓类 住房项目， 这两个条件缺一不可