国家统计局陕西调查总队：西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍 十八大以来

其中，销售市场速热后降温。

其中，2016年，在 去库存 主基调的引导下，西安新建商品房销售量高达17.4万套。

2012年至2016年，西安城镇居民人均可支配收入连年上涨，年平均增幅达到10.1%，同期西安新建商品房价格增幅为2.2%，西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍。

记者昨日从国家统计局陕西调查总队获悉，十八大以来，西安房地产市场运行总体平稳，发展较为健康

进入2017年中，在接二连三的限购令下，销售量有所下滑。

五年来，西安房地产市场在 双向调控 的政策引导下，同时充分尊重市场的主导地位，鼓励刚需和改善性购房，房企销售更加规范，投机行为得到有效抑制

特别是由于居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍，使得西安居民购买住房的冲动较为强烈，2012年至今累计销售70万套住房。

据网签销售数据显示，2012年至今累计销售70万套，2012~2016年，年均销售12.3万套。

十八大以来，西安利用政策引导房地产市场走势效果明显

西安房价相对较低和居民收入不断增长的实际情况，使得西安居民购买住房的冲动较为强烈，幸福感相对较高。

据悉，十八大以来，西安新型城镇化建设如火如荼，吸引着购房者纷至沓来，西安楼市销量连年走高。

房地产市场总体上保持健康平稳走势。

先后两次放宽购房门槛，六次收紧购房资格，即 2宽6限 ，从差异化信贷、公积金贷款、契税和营业税减免、不动产登记及区域性限购等全方位发力，对 去库存 、稳房价、抑投机起到了积极作用，让住房回归 居住 属性。