学生租屋纠纷多 这些技巧学起来

学生租屋易生纠纷，近来台东发生歹徒闯入民宅挟持大学生，门禁及安全管理备受重视。专家建议慎选租屋环境，签约时最好请屋主出示建物权状、身份证，并将地址告知学校和父母。

东森房屋总部法务副理赖森松表示，学生租屋最常见的纠纷，包括租金押金缴纳方式、租期计算、水电费的计算、修缮责任归属，都必须在租约上写清楚，列举出彼此应遵守的权利、义务，以免将来各说各话。

赖森松建议学生在签约时，最好找家长陪同，要求屋主准备相关证件，如身份证、建物权状、房屋税单等，确定对方真的是屋主。常发生二房东转租，未告知原屋主，产生纠纷求助无门。

另外一个常被忽视的争议是“网路”，赖森松表示，网路对学生来说至关重要，合约上最好不要只写“提供网路”，而要保证一定的频宽，避免房东因分租太多人，网路不敷使用。

在租屋安全方面，赖森松建议先慎选地点，最好揪三五好友一起住，或是和左右邻居建立良好关系，公共空间可以互相照应。

要避免外人闯入，刚搬入时，建议立刻更换门锁、重设门禁卡。女*可以在房门外刻意放一双男*鞋子，或是挂一件男*衬衫，可以让歹徒却步。