住宅外侧壁供广告 依自用住宅用地课税

云林县税务局今天表示，住宅外侧墙壁提供绘制或悬挂广告，适用自用住宅用地课税。

云林县税务局长张永靖指出，土地所有权人将其房屋外侧壁面供他人绘制广告或悬挂广告招牌，或屋顶搭建广告铁架等收取租金，财政部已放宽认定。

他说，如经查明其他要件，符合土地税法相关规定，其用地仍准按自用住宅用地税率核课土地增值税，适用优惠税率。

张永靖表示，一生一次适用优惠土地增值税的其他要件，包括“未适用过自用住宅用地税率”、“地上建物为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，并已在该地办竣户籍登记”。

再者，“都市土地面积未超过3公亩或非都市土地面积未超过7公亩部分”、“自用住宅建筑完成1年内者，其房屋评定现值须达所占基地公告现值10％”。