104年第4季房地产 板土价跌量增

新北市板桥地政事务所表示，新北市板桥及土城区104年第4季对外提供查询的实价登录房地成交价格，较上季微幅下跌，只有新板特区均价呈现微幅上涨趋势。

板桥地政事务所主任庄月桂表示，板桥区104年第4季对外提供查询的买卖实价登录案件共计1358件，较上季增加436件，增加幅度为47.29%。

其中住宅区房地均价每坪新台币42万元，较上季下跌，分析相对低价的住宅区移转件数较上季略多，导致均价呈现下滑趋势；商业区房地均价每坪42.7万元，较上季微幅下跌；工业区房地均价每坪26.8万元，较上季下跌，主要是低价厂办移转面积大，导致均价下滑。

土城区104年第4季对外提供查询的买卖实价登录案件计823件，较上季增加320件，增加幅度为63.62%。

其中住宅区房地均价每坪29.5万元，较上季下跌，分析相对低价的住宅区移转件数较上季略多，导致均价下滑；商业区房地均价每坪34.9万元，较上季微幅下跌；工业区房地均价每坪28.9万元，与上季持平。

庄月桂表示，综观板桥及土城区房价波动因素，是受到105年1月1日房地合一税制施行影响，涌现大量移转潮，成交量大幅增加，但因不动产市场景气低迷，虽成交量增加但均价呈下滑趋势。整体而言，房地成交价格较上季微幅下跌。

她表示，板桥地政事务所网站不动产资讯专区也提供辖区重大工程、整体开发计划、地价动态、辖区买卖件数及建使照统计量等多元丰富的参考资讯，欢迎民众多加利用。