建物安全 专家吁观察梁柱分布、比对设计图

南台强震造成17楼高的维冠金龙大楼倒塌，再度引发民众关注居住安全。消费者文教基金会今天(3日)下午举办座谈会，多位身兼消基会房屋委员会委员的建筑师和学者在会中提到，维冠大楼的倒塌不算天灾，而是“人祸”，消费者在购屋时，务必要比对屋内的原始设计图和现状图，并懂得观察梁柱的分布情况，才能确保建物安全。

老房屋耐震不足、新建物恐偷工减料，消费者该如何掌握建筑物的潜在风险？消基会房屋委员会委员林旺根指出，一般建物都应该具有平稳的梁柱结构、平面格局方正，若是社区大楼的外型过细且高，或从任何一面观察，发现每个正面都仅有两根柱子支撑上方梁柱，就要避免购买。

林旺根表示，买屋者也可透过屋内设计图了解房屋结构是否遭更动或破坏。林旺根：‘(原音)透过原始的设计图跟现有的现况图之间的比对，基本上它都可能马上就会知道这些问题，比如说阳台外推或者是把天井封起来，去做比对，这个很重要。’

另一名委员张欣民则建议台湾应仿效部分欧美国家，建立“房屋健检师”制度，让国内的中古屋买卖必须透过相关勘验报告才能移转；至于预售屋的部分，应该要求销售单位在定型化契约、不动产说明书或建物现况确认书上，加注该房屋在方圆1公里内是否为政府公告的断层带，及周围500米内是否为土壤液化潜势区等事项，让相关资讯更透明化，以保障买屋者的权益。