深圳房价高涨逼民众出逃 四成东莞房地产卖给深圳客

【海峡财经网2016年03月12日讯】深圳房价持续上涨，让许多市民都直呼受不了。既然在深圳买不起房子，这就令购房人士将目光转向临近的东莞。2015年，东莞商品房成交面积约为1100万平方米，其中约四成面积的房子卖给了深圳客。东莞中原地产的统计数据显示了这一点。

越来越多的深圳客愿意选择在深圳周边置业。腾讯房产近期在深圳展开的调查显示：在近2000名深圳受访者中，超过60%的受访者表示会考虑到深圳周边置业。而最吸引他们的两个因素分别为：房价便宜、交通利好。

东莞南部即与深圳市龙岗区和宝安区接壤。前述调查显示：31.4%的深圳受访者选择在东莞置业。

合富辉煌东莞市场研究部认为：按照距离深圳的远近不同，东莞楼市以“虎岗高速”为分割线，其南部的“大临深片区”成交火热，而北部的“非大临深片区”成交平淡。

据合富辉煌数据显示，2015年11月，东莞“大临深片区”整体均价约11005元/平方米，同比上涨约16%。根据东莞世联市场监测数据，2016 年 1 月，大临深区域房价继续普遍大涨，如虎门上涨29%，达12859元/平方米;松山湖上涨 23%，达18426元/平方米;长安上涨15%，达12498元/平方米。

地铁是东莞楼市最大的利好。2016年广东省召开“两会”时，深圳市委书记马兴瑞曾回应深圳的高房价：将地铁修到东莞惠州去。(详见财新网报道“深圳书记回应高房价：地铁修到东莞惠州去”)

东莞地铁1号线一期工程近日已获广东省发改委同意，预计今年年底开工建设，2022年建成试运营。东莞地铁1号线将直接与广州地铁和深圳地铁对接。

2015年，东莞的商品房成交面积和金额都创下了历史最高纪录。2015年，东莞商品房成交面积1099.81万平方米，同比增长62.28%，首次超千万平方米。成交金额1096.69亿元，同比增长67.06%，首次超千亿元。