房市冷气到此为止?　市区嗅到新商机...

好房网News记者林美欣／整理报道

已经3月底，冷气团还一波一接一波，房市市况同样凄冷，台湾景气未见复苏，央行预期再度降息，房仲调查7成民众仍看跌第2季房价，Q2量恐持续下修，不过，有业者认为下半年买气有机会逐步回温。

2016房市面临26万栋保卫战，比去年29.4万栋更衰退

房市价量下修无止境吗？中央社报道，住商不动产机构总经理陈锡琮表示，土壤液化让房市交易雪上加霜，不过，准阁揆林全宣示经济未复元不加税，加上央行可能持续降息政策，下半年买气有机会逐步回温。

陈锡琮指出，依历史经验，重大利空影响时间约3~6个月，之后逐步恢复平静，土壤液化延伸出都更与换屋两大选项，不过在都更窒碍难行下，换屋是比较可能的选项，未来市区可能出现不少的“待租老屋”新商机。

不过，2016房市整体而言，可能面临26万栋保卫战。永庆房产集团第1季房产趋势前瞻报告指出，六大直辖市今年1~2月交易量能持续下滑，包含台北、新北、桃园、台中衰退幅度超过4成，2016年全台买卖移转栋数恐比2015年的29.4万件更少。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，Q2房价预计将再下修5%，交易量随着价格再修正，可望较Q1增加，不过比去年同期仍量缩1成。

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