浮洲合宜宅争议未平　一楼承购户要求退屋还款

房网News记者钟钊榛／综合报道

争议不断的浮洲合宜宅自去年地震出现梁柱裂缝，除一楼住户外其他均可无条件退屋，唯独一楼承购户无法无条件退屋，进而透过新北市消保官根据建物本身重大瑕疵，要求日胜生尊重一楼承购户基本权利能够无条件退屋，在双方无法达到共识下住户决定以法律途径，要求日胜生须比照二楼以上住户无条件退屋还款。

一楼承租购户共39户联合向日胜生提出违约控诉。(好房网News记者陈韦帆／摄影)

浮州合宜宅由于地震后产生裂缝，经台北市结构工程工业技师公会鉴定报告指出，浮洲合宜住宅有地下室大梁出现裂痕、设计不良、钢筋短少、不均匀下沉等瑕疵，而差异沉陷还持续进行中。

这些瑕疵都足以说明房屋结构已经不符合承重的特*，日胜生已经违反约定，此外设计规划中多条道路无法开发，与当初日胜生开出的条件有落差，因此一楼承购户要求比照二楼以上住户可以无条件退屋，但是日胜生还是坚持一楼承购户退屋，必需赔偿15%的违约金，并且强调“要退屋就去告”，因此，一楼承购户在求助无门之下求助司法，而消保官对于A2预收款的部分，依据契约要求日胜生退还预收款给已缴交的承购户，但是日胜生依然坚持不肯退预收款，使一楼承购户最后不得不寻求诉讼一途，期待司法的公平正义。

浮州合宜宅因地震造成地下室梁柱出现裂缝等瑕疵，二楼以上承购户可无条件退屋。

律师吴孟良表示，鉴定报告详列地下室大梁出现裂痕、设计不良与钢筋短少，还有不均匀下沉情形，足以证明浮州合宜宅是严重的瑕疵屋，根据合约28.1乙方违反主要建材，甲方得以解除契约，要求日胜生退屋及赔偿15%的违约金并附带利息。

一楼承购户控诉，他们最后只希望日胜生能够依照合约无条件退屋并退回款项，目前地下室梁柱出现裂缝没人敢入住，更不愿意贸然点交，但是日胜生坚持若住户退屋必需赔偿15%的违约金，让住户了解谈判已无实质意义，唯有寻求司法途径希望退屋事件能够圆满落幕。

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