央行3度降息 房贷户恐无感

中央银行宣布降息半码(0.125)个百分点，已是连3降，从去年至今降幅0.725个百分点，不过，对房贷户而言，恐怕每个月减少的房贷支出，很难“有感”。

银行业者表示，在央行宣布降息后，指数型房贷利率虽然也会因此调降，但降幅不会有基准利率这么多，以降息半码推算，房贷利率会向下调整0.06至0.07个百分点，累计3次降息，降幅也仅约0.2个百分点。

以房贷新台币500万元试算，若本息定额摊还、20年期房贷，3度降息可让每月房贷支出减少约495元，虽然不无小补，但只要夫妻两看场电影就花光。

银行业者表示，这次央行也对豪宅以外的第2间房贷全面解禁，可能对消费者相对有利，只要房子座落地点好、抗跌*家、借款人的还债能力够，要买第2间房子贷款成数有机会回到7成以上的水准。