房市政策松绑 台经院：难扭转呈正成长

中央银行昨天(24日)意外大幅松绑房市管制措施，仅维持高价住宅贷款规范。台湾经济研究院副研究刘佩真今天(25日)分析，这代表央行宣示房市调控政策转为宽松，期盼让房市成为今年经济表现的正能量；不过，卖方也可能因此取消降价的意愿，预估房市今年价量难扭转呈正成长，价格仍约下跌1成左右。

受惠央行降息与房贷管制松绑，营建股今天表现强势，是否代表房市将回温？

台湾经济研究院副研究刘佩真25日分析，近期房市指标恶化，尤其1、2月的量能大幅衰退近4成，有些失控，也让央行宣示房市调控政策转为宽松，期盼让房市成为今年经济表现的正能量。

不过，刘佩真指出，一线贷款银行还是会有内部风险控管，银行端的部分能不能全面松绑还是要观察，此外，国内经济表现弱，买方购屋意愿低，短期内还有土壤液化利空干扰，加上卖方也可能因此取消降价的意愿，买卖双方还是会僵持一阵子。她说：‘(原音)最重要的就是我认为卖方他接收到政府所释出的调控政策全面松绑，这样的讯号，可能会取消他降价的意愿，短期之内又会造成买卖双方价格认知上差距的扩大。’

刘佩真强调，央行这次降息或全面松绑的政策，可能都不如降价来得直接，预估房市今年价量难扭转呈正成长，价格仍约下跌1成左右。