买合理房价是贪图享受？他被酸不要买

好房网News记者翁圣惠／整理报道

房市政策不定，民众依然抱持着观望的态度，根据3月消费者信心指数显示，民众对于不动产的购买意愿偏低，台经中心兼任研究员朱云鹏解释，台湾房价太高，应回归基本面，像台北市的房价所得比应降至6至8倍才合理。而有网友以房价所得比6～8倍试算，不需30年就可还完房贷，却被其他网友呛“买不起就不要买！”

日前公布的消费者信心指数中，民众购买房地产的意愿下降，专家则认为台北的房价过高，应降到房价所得比6～8倍才合理。

在日前公布的消费者信心指数中，“未来半年购买耐久*财货时机”降幅最大，显示民众对于买房的意愿偏低，台经中心兼任研究员朱云鹏则向媒体分析，台湾房价贵，大家都担心自己买在高点，因此多半看坏房市，房价应该要回归基本面，民众才买得起；如果参考其他国家数据，台北房价所得比应降至6～8倍才算合理。

台北房价所得比高达15.6，相当于民众要不吃不喝15年才买得起房子，而网友panger则以台北现在的房价所得比详细试算，若是房贷占薪水比率4成，要到76岁才能还完房贷、如果房贷占3成的话，则要拖到107岁；而若是房价所得比降至6～8倍、每个月缴3成房贷的话，30年内就能还完所有房贷了。

panger指出，并不是现在不买房的人是鲁蛇，因为买下去可能就得牺牲掉生活费跟孩子的教育费，不过却被网友呛“买不起就不要买”，多数网友则赞同认为“买不起就用租的也不会怎么样啦”。

想买房却又等不到房价跌怎么办？房产专家解释，房贷要还20～30年其实是一个迷思，很少人会真正还完房贷，加上工作、婚姻状况的转变，持有房子的时间不一定会到20～30年，不需要把时间算这么精；财经专家红*子房则认为，应该把“买房后的人生”也纳入购屋考量，先思考清楚再做购屋的决定。

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