房仲规模决定生存空间　永庆孙庆余不景气突围成功

好房网News编辑中心／整理报道

日前举办加盟店店东大会的永庆房产集团，董事长孙庆余表示，目前集团过弯成功，虽然房仲业进入大量淘汰期，但双北市2016年下半年仍有扩点计划，针对央行全面松绑房市信用管制，孙庆余认为房市降价趋势将加速淘汰同业，“规模”才是决定房仲生存空间的唯一要素。

永庆房产集团董事长孙庆余出席全台加盟店东大会

早在2015年孙庆余预测全台全年移转栋数30万栋将成绝响，永庆房产集团就开始了一系列领先同业的策略，像是e平台、i+智慧人才、团队联卖、深耕在地等四大策略，就是准备预防房市熊市冲击下的淘汰潮，根据房仲全联会统计，2015年底房仲业进入大量淘汰期，预估2016年将再倒掉2000家，这个时候就如同永庆房产集团董事长孙庆余接受《工商时报》记者方明的采访所言，“规模”决定房仲生存空间，而“规模”则还包括市占率、品牌及长期累积的资料库.....等。

孙庆余更进一步指出，房仲业的中小品牌正在逐渐消失，只靠单店恐怕行不通，必须打团队战，形成规模经济，投入整合、团队合作，因此双北市今年下半年仍有扩点计划，集团今年市占目标将逾3成，形成永庆障碍，融合资讯的整合及精准*，让同业无法超越。

央行虽全面松绑房市信用管制，孙庆余表示，房价降价趋势不变，目前卖方心态虽希望少降一点，但在比较之后，还是会有先跑先赢的想法，房市现况就好比“车子正开在下坡路上，央行把油门收起来车也不会停，要等下到平地后才会停下来”，房市何时落底，市场会有一定的平衡机制。

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