央行打房缩手 颜炳立：死在无量

央行松绑房市，房仲认为有利换屋族，329档期也增加不少看屋人潮，但戴德梁行董事总经理颜炳立表示，这是在凌迟房市，死在无量，这波房市要看520之后，特别要注意总统就职演说。

戴德梁行今天举行第一季商用市场分析，颜炳立表示，外界看央行不再打房似乎是送给房市一个大礼，但他认为这无异于是在凌迟房市。

颜炳立分析，主要是从2013年房市反转向下的过程中，应该让价格逐步下来，成交量才会出来，但在价格下降的过程中，应该加速赶底，买与卖之间才会换手，量能才会出来，待政府利多政策点火造成量能喷出，市场才会活络。

但央行在房市价格量能都在下降的过程中，增加了松绑措施，给予市场更大的期待，延长赶底时间，会更慢才到达底部换手区，所以市场陷于“炖”的过程，将会“伤在期待，死在无量”。

他认为，在这种“伤在期待，死在无量”的阶段，不管有钱人或没钱人都很烦恼，有钱人手中大把钞票找不到好的投资标地，没钱人更买不起房，一旦房价降到一定程度，有钱人才会基于保值功能而进场接手，市场有量才会活络，否则没有追涨的市场，“明天会更好”只是“歌名”而已，而非事实。