央行解禁温暖房市？　房仲：看屋量比1月多6成

房市示意图。

记者徐珍翔／台北报道

信义房屋今日表示，自从央行解除选择*信用管制措施后，市场氛围正在改变，原本农历年后回温的买气，在土壤液化议题发酵当周虽小幅萎缩，不过，随着央行松绑，房市人气已开始回笼，据统计，近3周的预约看屋量比1月平均多6成，年增幅度也有1成左右，更创下近3年同期新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一段时间多数民众可能认为景气深不见底，但从央行解除选择*信用管制措施后，市场解读打房最严峻的时间已经过去，民众不但购屋意愿明显增加，出价意愿也明显提升，但现阶段民众对未来看法仍以看跌较多，即使买屋意愿回升，仍希望成交价格能比实价行情划算。

根据信义房屋统计，该公司近3周网络预约看屋人气回温，达到今年以来最高峰，和近年1月平均水准相比多出6成左右，若与去年同期水准相较，也多出1成，同时，该数据也是近3年来同期看屋数字最佳的一次。对此，曾敬德分析，房地合一政策于过去1年历经多次讨论，最终在2016年1月1日上路，中间历程不仅扭转民众对于房价的预期心理，也让购屋人心态趋于观望，而这股递延的自住型买气，已在329档期后逐步释放，不过，短期内“旺市不旺价”的格局依旧不会改变。

曾敬德指出，除自住客回笼以外，市中心区域也见到沉寂已久的置产型买方，主要还是看好目前低利环境与市场缺乏好的投资管道，再加上政策打压导致“政策议价行情”出现，因此，一旦看见市中心有好标的释出，不少买方有意愿趁现在“择优逢低”入市。