山东即墨对首次购房予以补贴 [有意思]

日前，山东省即墨市制定《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》，即墨市财政将对购房者予以补贴。其中，从《意见》出台之日起到今年年底前，在即墨首次购新建商品房的市民，每平米可领取补贴50到200元。

4月15日，即墨市制定了《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》(以下简称《意见》)。据了解，《意见》共分20条，其中第10条明确提出即墨市财政对购房给予补贴。

据了解，凡在即墨市首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房，每平方米补贴50元。对在即墨市就业和工作的高学历人才而言，他们享受较为宽松的政策条件。

硕士及以上高学历购房者，不受购房面积限制。硕士学历购房者每平可领100元补贴、博士学历的补贴标准为每平方米200元。

新规要求补贴政策的有效期截止到2016年12月31日，政策的有效期约为八个月。从4月15日到今年12月31日之前，购买商品房符合条件的市民可以享受补贴，但目前补贴具体实施细则还没有出台。即墨市房产管理处相关负责人介绍，房产管理处正在就办理手续会同相关部门制定细则，并将很快实施。

记者了解到，即墨市新出台的这一政策规定并不排斥外地人。在即墨市首次购买新房的外地人，同样也可以领取货币补贴。

除购房补贴外，即墨市放宽购买新建商品房住户学生入学条件，凡在即墨市购买成套新建商品住房并取得不动产登记权属证书的，其本人及适龄子女经教育部门审核同意，可就近办理义务教育入学手续。

此外，即墨市鼓励企业、社会团体、自然人等社会投资者购买商品住房，用于发展长租公寓、度假酒店等新兴城市经济业态。建立租购并举的住房消费新模式，对投资人予以适当补助。

即墨市房产管理处相关负责人介绍，目前即墨地区商品房平均价格在6000元左右。目前，虽然商品房存在一定库存量，但就整体而言，即墨商品房库存压力并不是很大。

据房价点评网青岛机构数据中心不完全统计，除已开工建设并取得预售项目外，目前即墨市纯住宅用地尚有68宗未开工建设，总建筑面积约338万平;而商住用地则有91宗未开工建设，总建筑面积约850万平。截至2016年3月底，即墨市商品住宅库存量约241万平，库存套数2万多套，按照过去12个月的平均去化水平，在无新增供应的情况下，还需要去化21个月。

对购房者给予财政补贴的政策，至少已在我省三个城市落地。除即墨市外，邹城、寿光两地已经进入实施阶段。

从今年3月15日起，在邹城城区规划区内购买新建商品房，可享100元/平米的奖励，政策没有户籍限制。奖励面积以网签商品住房买卖合同中载明的房屋面积为准，车库、车位、储藏室不在奖励范围。

今年4月6日，寿光市出台政策，凡寿光市农村居民到城区购买库存商品住房用于居住的，政府给予一定补贴。外来人员到寿光市城区购房，在落户或办理居住证后，也参照寿光市农村居民进城购房优惠政策执行。

自4月6日至2016年9月30日，寿光财政给予符合条件的购房者360元/m2补贴;10月1日至2016年12月31日止，补贴标准降低为260元/m2。

3月15日新政首日，邹城市财政、房管部门正式开辟窗口，对当天成功签约的6名购房人，办理了奖励申报手续。

截至3月24日下午5点，邹城楼市新政实施满10天。十天内，城区规划区范围内的17个在售楼盘，每个楼盘平均每天接待上百人。新购商品住房签约361套，成交面积4.12万平米，发放购房奖励400余万元。签订购房意向近400户，销售面积预计可达4.5万平米。成交均价约4200元，有所降低。与往年同期相比，销售量提升了8%左右。

新政策给了购房者动力，各楼盘也准备借机再添一把火。

政府奖100元，我们送100元购房代缴契税和维修资金……邹城市一文化传媒公司的负责人周经理介绍，最近他连续接了三个楼盘的广告制作业务，宣传单、条幅和楼盘展板的制作量翻了一倍。房地产开发企业调整营销策略，也为广告公司增加了业务量，带来了不小的利润。(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者宋祖锋)