理大许智文料未来半年楼价最多跌一成

运输及房屋局的数字显示，未来三至四年香港私人住宅潜在供应量，创新高达到九万二千个单位，比去年底多百分之六。首季私楼施工量有一万三千三百个单位，已贴近去年全年一万四千个的水平。

理工大学建筑及房地产学系教授许智文指，运房局的潜在供应数字，反映未来几年，平均每年有二万至三万个单位供应，惟香港每年吸纳量约为二万至二万五千伙，若经济持续放缓，将影响投资需求，楼价下跌也可能影响市民的置业意欲。

香港住宅楼价去年见顶回落，今年来回吐百分之六。许智文预期，未来半年楼价会跌百分之五至一成，全年跌幅则要视乎住宅供应增速及一手楼去货速度，若供应进一步增加，楼价有机会继续下调。