陈德霖指多次的逆周期措施提升抵御波动能力

金管局总裁陈德霖表示，去年八至十二月住宅物业的平均交投，较去年首七个月跌逾三成，二手楼价也回落，社会上开始有呼声，希望金管局调整针对楼市的逆周期措施。不过，他指，按照过往经验，楼市的短期变化，不足以作为对大市趋势的明确判断，需要更多时间观察市场发展，才可确认楼市是否已进入下行周期。他表示，会密切观察楼市，在有需要时采取适当措施，以保持银行体系的稳定。

他在金管局年报中指出，银行体系稳定是维持金融稳定的重中之重，面对炽热的楼市，局方自零九年起合共推出七轮逆周期措施，使新造楼宇按揭成数回落十四个百分点，降至去年底的五成，而供款与收入比率去年底降至三成四，远低于六年几前的四成一水平，这令银行及置业人士抵御楼市逆转的能力大为提高。