销监局指私人电梯大堂计入实用面积视公契规定

一手住宅物业销售监管局专员冯建业表示，留意到近期有新盘将私人电梯大堂面积，计算在单位实用面积内，他认为要视乎个别个案，如果大厦公契无将私人电梯大堂列作公众地方，发展商就可以将它纳入住宅一部份，他又说，过往也有相同情况出现，认为不是新事物，也不是法律漏洞。

至于近期有新盘以招标及拍卖形式推出，冯建业表示，现在法例有管理招标及拍卖，当局也容许发展商在同一楼盘的不同单位，以招标及传统方式出售，希望为发展商提供弹*，但如果遇上一些公众需要警惕的情况，当局会推出指引或提醒买家，而目前有怀疑的个案，都会立案调查及搜证，并转交律政司刑事检控科，决定是否检控。

冯建业又说，留意到有买家反映价单内容较长，主要是覆盖付款方式及折扣优惠等内容，他建议发展商应透过不同渠道，让买家了解不同的折扣优惠内容，买家有疑问，应向发展商及地产代理查询。