美联指住宅供应续增料发展商须降价去货

美联物业住宅部行政总裁布少明指，今年头四个月，包括楼花及现楼的一手楼货尾，合共有逾九千四百个单位，料发展商未来须降价一成半才可顺利去货。由于政府预料未来三至四年，住宅潜在供应达到九万二千伙，估计楼价承接近期调整，下半年会再跌百分之五。

美联首席分析师刘嘉辉指，今年初楼市气氛虽然好转，但新盘开售第一个月的售出率，由去年的逾八成，降至今年的三成，随着市况转弱及供应续增，即使发展商贴市价推盘，料去货速度会持续减慢。

他又指，深圳楼市炽热，今年首季深圳楼价再升百分之九，反观香港新界西北区楼价跌逾百分之八，这令港深楼价差距收窄，内地投资者倾向内地置业，令上季内地人来港置业比率仍然偏低。