“太早送地” 祖控孙吞产不起诉

马姓老先生因孙子“要对他尽孝”，把数千万元的房地产赠给孙子，他指事后孙子未实现诺言，感叹“太早把财产给孙子”，控告孙子伪造文书吞产，检察官认定是他自愿赠与土地，对孙子不起诉。

律师潘维成指出，老先生的赠与属于“附条件”，就是孙子必须尽孝，如果孙子获赠后未尽奉养义务，就符合撤销赠与的理由，老先生可以打民事官司讨回老本。

桃园地检署调查，马老先生因年事已高，需要孙子照顾，认为孙子对他相当孝顺，5年前和2年前把名下2笔土地过户给孙子，条件是孙子要养他。

马老先生向检方指出，土地过户给孙子后，孙子态度改变，对他不理不睬，甚至出言不敬和给他脸*看，也未遵守扶养的承诺，老先生一心善待孙子却未获得回报，感叹靠孙儿不能防老，“身边什么都没了”，以孙子偷拿土地所有权状过户，控告伪造文书。

检察官侦办时，孙子表示，祖父和他感情很好，允诺赠与土地，过户是祖孙一起办理，事后仍对祖父尽孝，并无忤逆情事，没违反照顾祖父的约定。

检察官查出老先生曾立下遗嘱“土地、房屋，都由孙子继承”，代书也作证，办理不动产赠与时，老先生和孙子都在场，确认后才签字、并委托办理过户，检察官认定老先生是赠与，并非孙子偷办过户。