陈德霖说需要时间观察楼市是否进入下行周期

金管局总裁陈德霖表示，外围市场在今年初大幅波动后，市场情绪已转趋稳定，但全球经济和金融环境充满变数，香港经济进一步放缓，部份行业面临较大的下行压力。他指，香港楼价由去年九月高位调整，六个月来跌了一成几，但三月中开始楼价有回稳迹象，楼市成交也回升，金管局仍需要更多时间观察，楼市是否已进入下行周期。

陈德霖又说，今年首季香港银行贷款增速放慢，主要是美元贷款额下降，三至四月份情况已较平稳。虽然不良贷款比率较以前上升，但仍处于低水平。