南昌这个商城即将“消失” [有意思]

万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一，也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因，4月底南昌市对万寿宫商城启动了征迁改造。改造方案将于6月底将初步敲定。

江西网络广播电视台5月23日南昌讯（记者陶望平）万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一，也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因，4月底南昌万寿宫商城启动了征迁改造。至于是就地改造还是拆除重建，6月底将初步敲定。

南昌万寿宫商城。（记者陶望平摄）

1991年，南昌市政府借鉴武汉市汉正街商品市场模式，立项引资开发建设，并巧借万寿宫的文化品牌，建成了万寿宫商城，成为当时江西全省最大的市区内的室内商品市场。

万寿宫商城早期的经营户以批发为主，后来，随着洪城大市场等批发市场的崛起，批发逐步向零售转变，改为主要面向本地的中低消费群体。到万寿宫商城采购打折便宜、样式齐全的各*商品，成了南昌市民一个时代的记忆。

辉煌一时的万寿宫商城不得不面对新时代的挑战，这些年随着网购的兴起，加上城市发展带来的整体布局变化，万寿宫商城内商户的生意普遍受挫，不少商户仅能勉强维持。

随着时代变化的，不仅是做生意的模式，万寿宫商城基础设施落后的弊端也越发明显，尤其是火灾隐患突出，是江西省的重点消防单位之一。

1993年5月13日，万寿宫商城发生全国罕见的特大火灾，毁坏建筑面积达2.9万平方米，受灾居民156户，直接经济损失高达585.6万元。这场火灾中，南昌消防部门调集了14个公安消防队和5个企业专职消防队，出动34辆消防车，350余名消防指战员参加战斗，才将大火扑灭。

2014年9月22日，万寿宫商城再次发生火灾，当时参与救援的消防官兵达到上百名，1800余名被困群众被疏散。此次火灾起火建筑为5层钢筋混凝土结构商住楼，过火面积约200平方米。

万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一，也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因，4月底南昌市对万寿宫商城启动了征迁改造。改造方案将于6月底将初步敲定。

万寿宫商城建筑布局不合理，商业与居民住宅混建，商城经营人员和居民过于集中；商城内建筑连片，而且没有严格按规范设置防火分区；未按建筑规范要求设置火灾自动报警和自动灭火系统。相关专家表示，要彻底解决消防隐患，必须改造升级。

2014年7月初，南昌市政府审议通过了《南昌市2013-2025年物流业发展规划》，提出将加快专业市场转型升级和外迁的进程，计划到2016年，全市完成中心城区大型专业市场的有序外迁。江西钢材市场、江西省旧机动车交易中心、南昌市万寿宫商城、墩子塘集贸市场、洪城大市场等都整体搬迁完毕。

万寿宫商城启动消防改造

今年4月27日，在万寿宫商城一期改造房屋征迁动员部署大会上，西湖区委书记梅茂发表示，万寿宫商城既是历史欠账，也是城市伤疤，征迁改造已经势在必行，而且是一定可行。

江西网络台记者了解到，万寿宫商城改造一期工程包括万寿宫商城一二三区，占地24亩，总面积约7.13万㎡，涉及产权人1329户，其中住宅产权人616户，面积约3.32万㎡，非住宅产权人713户，面积约3.81万㎡，另有经营户1394户，从业人员8100余人。

西湖区政府相关负责人介绍，区政府将坚持阳光征迁、不与民争利、群众工作法三项原则，力争在第一时间破零、第一时间过半、第一时间完成，力争在6月30日前基本完成万寿宫商城的住宅户征迁签约、搬迁工作。

此次改造涉及住宅搬迁、经营户分流以及非住宅改造三个方面。南昌市政府决定，万寿宫商城改造首选就地改造，如就地改造不能达到消防法律法规要求，则进行拆除重建；无论采取哪种方案，住宅都必须搬迁。

相关部门还表示，争取在6月底初步敲定商城是就地改造还是拆除重建，并出台初步方案。

5月14日上午，南昌万寿宫商城改造项目住宅房屋征收统一搬家仪式举行。

我从小生活在这里，今天就要搬走了，有点舍不得，但这里的消防隐患严重，现在正好可以改善居住环境，征迁户邓建伟说道。

目前，万寿宫私房住宅拆迁方案已经出炉，屋主可选择货币补偿和产权调换两种方案。

选择货币补偿的屋主，提前交房可领取预付价值款（砖混及框架结构暂定8000元/㎡，砖木结构暂定7500元/㎡），根据条件完成征收的可享受上浮最高40%的补偿款。

异地产权调换的房源是位于九龙湖片区的红谷滩综合安置小区，按照用地段区位换面积的办法进行优惠安置。安置房按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置，以房屋登记簿面积为准。