南昌这个商城即将“消失” [有意思]

法律法规网 作者:dations
来源 来源: 好玩网  法律法规网 时间: 2016-05-24 09:37:41  评论(/)

万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一,也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因,4月底南昌市对万寿宫商城启动了征迁改造。改造方案将于6月底将初步敲定。

江西网络广播电视台5月23日南昌讯(记者陶望平)万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一,也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因,4月底南昌万寿宫商城启动了征迁改造。至于是就地改造还是拆除重建,6月底将初步敲定。

南昌这个商城即将“消失” 就地改造还是拆除重建6月底敲定

南昌万寿宫商城。(记者陶望平摄)

1991年,南昌市政府借鉴武汉市汉正街商品市场模式,立项引资开发建设,并巧借万寿宫的文化品牌,建成了万寿宫商城,成为当时江西全省最大的市区内的室内商品市场。

万寿宫商城早期的经营户以批发为主,后来,随着洪城大市场等批发市场的崛起,批发逐步向零售转变,改为主要面向本地的中低消费群体。到万寿宫商城采购打折便宜、样式齐全的各*商品,成了南昌市民一个时代的记忆。

辉煌一时的万寿宫商城不得不面对新时代的挑战,这些年随着网购的兴起,加上城市发展带来的整体布局变化,万寿宫商城内商户的生意普遍受挫,不少商户仅能勉强维持。

随着时代变化的,不仅是做生意的模式,万寿宫商城基础设施落后的弊端也越发明显,尤其是火灾隐患突出,是江西省的重点消防单位之一。

1993年5月13日,万寿宫商城发生全国罕见的特大火灾,毁坏建筑面积达2.9万平方米,受灾居民156户,直接经济损失高达585.6万元。这场火灾中,南昌消防部门调集了14个公安消防队和5个企业专职消防队,出动34辆消防车,350余名消防指战员参加战斗,才将大火扑灭。

2014年9月22日,万寿宫商城再次发生火灾,当时参与救援的消防官兵达到上百名,1800余名被困群众被疏散。此次火灾起火建筑为5层钢筋混凝土结构商住楼,过火面积约200平方米。

万寿宫商城是南昌市老城区的地标*建筑之一,也承载着南昌人内心的一种情怀。由于建筑布局不合理、消防隐患严重等原因,4月底南昌市对万寿宫商城启动了征迁改造。改造方案将于6月底将初步敲定。

万寿宫商城建筑布局不合理,商业与居民住宅混建,商城经营人员和居民过于集中;商城内建筑连片,而且没有严格按规范设置防火分区;未按建筑规范要求设置火灾自动报警和自动灭火系统。相关专家表示,要彻底解决消防隐患,必须改造升级。

2014年7月初,南昌市政府审议通过了《南昌市2013-2025年物流业发展规划》,提出将加快专业市场转型升级和外迁的进程,计划到2016年,全市完成中心城区大型专业市场的有序外迁。江西钢材市场、江西省旧机动车交易中心、南昌市万寿宫商城、墩子塘集贸市场、洪城大市场等都整体搬迁完毕。

南昌这个商城即将“消失” 就地改造还是拆除重建6月底敲定

万寿宫商城启动消防改造

今年4月27日,在万寿宫商城一期改造房屋征迁动员部署大会上,西湖区委书记梅茂发表示,万寿宫商城既是历史欠账,也是城市伤疤,征迁改造已经势在必行,而且是一定可行。

江西网络台记者了解到,万寿宫商城改造一期工程包括万寿宫商城一二三区,占地24亩,总面积约7.13万㎡,涉及产权人1329户,其中住宅产权人616户,面积约3.32万㎡,非住宅产权人713户,面积约3.81万㎡,另有经营户1394户,从业人员8100余人。

西湖区政府相关负责人介绍,区政府将坚持阳光征迁、不与民争利、群众工作法三项原则,力争在第一时间破零、第一时间过半、第一时间完成,力争在6月30日前基本完成万寿宫商城的住宅户征迁签约、搬迁工作。

此次改造涉及住宅搬迁、经营户分流以及非住宅改造三个方面。南昌市政府决定,万寿宫商城改造首选就地改造,如就地改造不能达到消防法律法规要求,则进行拆除重建;无论采取哪种方案,住宅都必须搬迁。

相关部门还表示,争取在6月底初步敲定商城是就地改造还是拆除重建,并出台初步方案。

5月14日上午,南昌万寿宫商城改造项目住宅房屋征收统一搬家仪式举行。

我从小生活在这里,今天就要搬走了,有点舍不得,但这里的消防隐患严重,现在正好可以改善居住环境,征迁户邓建伟说道。

目前,万寿宫私房住宅拆迁方案已经出炉,屋主可选择货币补偿和产权调换两种方案。

选择货币补偿的屋主,提前交房可领取预付价值款(砖混及框架结构暂定8000元/㎡,砖木结构暂定7500元/㎡),根据条件完成征收的可享受上浮最高40%的补偿款。

异地产权调换的房源是位于九龙湖片区的红谷滩综合安置小区,按照用地段区位换面积的办法进行优惠安置。安置房按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置,以房屋登记簿面积为准。

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