政府重推的青衣细山路住宅地,已在中午截标。现场所见,料收最少七份标书,包括来自长实地产(01113.HK)、恒基地产(00012.HK)、信置(00083.HK)、佳明集团(01271.HK)及远东发展等。
远东发展地产部总经理朱宝林指,地皮位置对在西九龙或机场工作的人士具吸引力,若中标会兴建中小型单位,对楼市仍有信心,认为股市跌定后投资者会开始重新吸纳单位。他又指,若中标须负责维修较大面积的斜坡,将大幅增加建筑费,形容此次落标的出价审慎得来进取,并已计算美加息对楼市的影响。
佳明集团售楼部经理阮方华表示,项目上次曾流标,故这次出价会更审慎,又说不担心斜坡维修问题,技术上可应付到,并会计算在成本内。虽然楼市普遍向下,但认为这个项目景观开扬,有发展空间。她说,如果中标,计划兴建两至三房单位,料可提供约七百个伙。独资入标的恒地说,看好地皮面积够大。
这幅地皮可建楼面面积约四十万平方尺,当中约六成、即约二十万尺属住宅部份,中标财团须负责附近逾五十万尺斜坡的保养。去年首次推售时虽然收到九份标书,最终因未到价而流标。有测量师指,随着楼市回软及供应持续,调低对这幅地的估值,市场料地价介乎九亿四千几万至近十二亿元。