标普料商场及写字楼租金有下调空间

标普全球评级副董事邹宇轩指，香港奢侈品销售仍未见底，虽然现在与二零一四年高峰比较，已下跌超过三成，但仍较二零一零年内地旅客蜂拥来港前高三成，故认为未来仍有下跌空间。在租金方面，邹宇轩指街铺租金已由高位回落三成，料经济转弱有机会影响到中价产品销售及商场租金，预期商场租金将有单位数跌幅。

邹宇轩又指，现在九龙东及港岛东写字楼供应增加，对租金有压力，虽然中资金融机构来港成立办公室的需求增加，但部分在港的跨国企业正在缩减人手，对写字楼的需求减弱，料未来十二个月香港写字楼租金会有中单位数的跌幅。

标普全球评级董事黄馨慧指，香港的发展商实力较强，即使租金及楼价下跌一成半至三成，均不会对企业评级造成影响，但收租股面对的风险就各有不同，以领展为例，由于近期在并购及扩充方面较进取，如零售及写字楼租金下跌超过百分之五，就会影响其企业评级，但太古及香港置地等企业由于资金充裕、资产质素较高，所以可承受一成半至三成的租金跌幅。