标普料商场及写字楼租金有下调空间

法律法规网 作者:dations
来源 来源: 网业电台  法律法规网 时间: 2016-06-06 16:26:38  评论(/)

标普全球评级副董事邹宇轩指,香港奢侈品销售仍未见底,虽然现在与二零一四年高峰比较,已下跌超过三成,但仍较二零一零年内地旅客蜂拥来港前高三成,故认为未来仍有下跌空间。在租金方面,邹宇轩指街铺租金已由高位回落三成,料经济转弱有机会影响到中价产品销售及商场租金,预期商场租金将有单位数跌幅。

邹宇轩又指,现在九龙东及港岛东写字楼供应增加,对租金有压力,虽然中资金融机构来港成立办公室的需求增加,但部分在港的跨国企业正在缩减人手,对写字楼的需求减弱,料未来十二个月香港写字楼租金会有中单位数的跌幅。

标普全球评级董事黄馨慧指,香港的发展商实力较强,即使租金及楼价下跌一成半至三成,均不会对企业评级造成影响,但收租股面对的风险就各有不同,以领展为例,由于近期在并购及扩充方面较进取,如零售及写字楼租金下跌超过百分之五,就会影响其企业评级,但太古及香港置地等企业由于资金充裕、资产质素较高,所以可承受一成半至三成的租金跌幅。

tags:下调   租金   写字楼   商场   空间

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