超级豪宅受惠内地资金避险料量价创新高

美联物业统计显示，今年上半年，楼价亿元以上的一手超级豪宅，注册成交有四十五宗，较去年上半年增加2.3%，较去年下半年更加升32.4%。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，在一手楼整体市道疲弱下，一手超级豪宅市道逆市而行，原因是人民币贬值，资金由内地来港避险所致。

而楼市“一手抢二手”的情况，也蔓延至超级豪宅，上半年此类物业二手成交仅十一宗，较去年上半年跌五成二，较去年下半年跌三成一，是两年低位。他预计今年超级豪宅注册成交量，会连续两年突破一百宗水平，楼价会升百分之五至十，量价均有力创新高。

总计上半年，逾二千万元的住宅物业成交，一手比率升至七成二，是纪录新高，一手注册量有682宗，较去年上半年升三成二，二手注册量有264宗，较去年上半年跌五成七。

布少明又指，楼价介乎二千万至四千万的中价豪宅，买家以本地客为主，由于香港经济疲弱，加上楼市辣招，会削弱有关物业需求，预期楼价会下跌百分之五。