金管局表示,近期注意到地产发展商推出不同形式的按揭贷款计划,促销楼盘。当中包括高达楼价九成半的按揭贷款、首两三年买家免息免供等,局方提醒准买家应清楚了解条款细节,考虑未来可能出现的变数,小心评估自身还款能力,作出审慎决定。
金管局指,发展商提供的按揭贷款,相对银行的楼按贷款,比率仍然较低,但个别发展商过去一年的按揭贷款,以倍数迅速增长。虽然金管局并不监管发展商,由于银行向部分发展商提供融资,会间接增加银行的潜在信贷风险,局方一直与银行沟通及研究有否需要推出措施,加强银行向承造高成数按揭发展商提供融资的风险管理。