美联料今明两年楼价将累积跌三成

美联集团(01200.HK)主席黄建业出席股东会后表示，今年上半年楼价已较去年高峰下跌一成二，料下半年仍有百分之五的跌幅，并估计明年会再跌一成，意味今明两年楼价累积跌幅将达三成。他认为，英国脱欧公投对香港楼市影响微，惟过去数月的楼市“小阳春”，正逐渐消粍购买力，加上未来供应增加，料楼市跌势会加速。

黄建业表示，今年上半年楼市整体成交量仅得二万多宗，创二十六年来新低，预期今年全年成交量将跌至五万宗。他认为，部分买家需要使用由发展商提供的高成数按揭，反映金管局在按揭成数方面监管过严，即使市场资金充裕，买家仍难以从银行取得贷款，认为当局应放宽对按揭成数的监管。

他又指，集团已关闭部分效率低及重叠的分店，但由于近期新界区楼盘较多，会考虑在新界加开分店。被问到会否裁员，他指公司会采取自然流失方式减省人手，但不会裁员。