新制实价登录上路 北市推预申报

新制上路。台北市地政局今天说，自7月1日起，实价登录新增“预申报”申报管道，民众可在申办不动产“买卖”登记前，先在地政线上系统申报不动产成交案件资讯，减少逾期风险。

地政局表示，实价登录“预申报”是让申报人可先用自然人凭证或工商凭证在地政线上申办系统登录，并列印实价登录申报书后，连同买卖登记申请书送至地政机关办理买卖登记。

登记完毕后，地政机关会把实价登录“预申报”资料转入正式资料库，申报人后续只需至申报系统确认是否完成申报，有效避免因逾期申报而被裁罚机会。

地政局解释，按“平均地权条例、地政士法及不动产经纪业管理条例规定，不动产买卖案件应再办竣所有权移转登记30日内，向主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯，且依规定逾期申报案件可被裁处新台币3万元以上，15万元以下罚款。

地政局呼吁，申报人除透过实价登录的“凭证申报、表单登录、纸本送件、临柜等申报管道外，也可利用“预申报”方式，在申报期限内自行选择合适方式完成申报。

为强化台北市实价登录资讯查询应用，地政局持续精进“不动产交易价查询网站”资讯筛选及统计分析功能，近期已增加查询交易楼层、筛选特殊案件、显示移转持分及详细土地使用分区等4项查询功能，欢迎民众多加利用。