退租遭刁难？陆生、房东各说各话

20名云林科技大学大陆交换学生，毕业租屋合约到期却爆发租屋消费纠纷，学生投诉媒体指控被房东刁难，房东委托的蔡姓房仲说，新屋出租给学生时曾要求退租时要全面回复原状，并重新油漆墙面，否则押金11万将被抵扣9万，但学生觉得非常不合情理。

大陆学生表示，学校代为介绍租赁8间房间，到期退租却被要求回复原状，须先将房间重新上漆、公共区域也得全栋由学生分担重新油漆费用，让学生求助无门。

蔡姓房仲说，房屋是新屋交给学生，有部分学生将墙面、厕所、冷气机及窗帘弄得很脏，才要求学生重新上漆回复原状，有何不对？

云科大工设系叶姓人员指出，大陆交换学生已回国委托她代为处理退租事宜，因房东要求需完全回复原状，1栋4层楼房另3间房间，估价需9万余元，11万押金所剩无几，系上已花3万元请清洁工进行房间清理及油漆，希望房东减少扣款。

学生说，有询问过律师，回复原状的概念不包括油漆，因属于自然现象会随时间损害，提出重新油漆要求不合理，被要求需更换冷气机内外机并洗刷窗帘等，也相当不合理，希望此事能和平落幕。

云林县陈姓代理消保官表示，因属民事消费纠纷，可接受学生申诉并依法进行调解，若双方对调解内容不满意，最后一步就是上法院判定。

云科大教官指出，学生房间并无故意破坏痕迹，有卡灰尘及污垢是属使用后自然现象，对此租屋纠纷，学校会研究该如何妥善处理，并提醒学生注意类似纠纷。