市四中法院成功执结一起1.1亿元标的执行系列案

近日，市四中法院经过近两个月的调解协商，成功执结执行标的1.1亿元的重庆乐呵呵房地产开发有限公司系列案，申请执行人重庆世开典当、重庆生发典当、重庆川润建材等合法利益得以实现，被执行人开发的在建项目得以继续修建。

该系列案涉及三家法院生效判决，申请执行人重庆生发典当、重庆世开典当、重庆川润建材、重庆东正门窗、刘成娅、何雄、侯成安等，根据生效法律文书，分别向市四中法院、酉阳县法院、市五中法院等申请执行重庆乐呵呵房地产开发有限公司，标的达到1.3亿元。被执行人在经济下行无法支付款项的情况下，主动要求市四中法院主持调解，与各申请人协商以其开发的酉阳“龙腾盛世”项目以物抵债。

经调查，酉阳“龙腾盛世”项目在建工程，重庆生发典当、重庆世开典当、刘成娅、何雄分别设立有抵押权，并申请不同的法院进行了查封，重庆川润建材、重庆东正门窗、侯成安等人分别在该在建工程上进行了轮候查封，且半数的在建工程分别签订有租赁合同，重庆三峡银行酉阳支行、陈世伟等多人享有租赁房屋的优先购买权。各种法律关系错综复杂地交织在一起，任何一宗在建工程都无法单独进行处置。

为避免执行陷入困局，方便各申请人行使权利，根据申请人书面申请，市四中法院对酉阳县法院执行的重庆乐呵呵房地产开发有限公司为被执行人8件案件予以提级执行，对市五中法院执行的重庆乐呵呵房地产开发有限公司为被执行人1件案件予以移送执行，以便集中解开重重“疙瘩”。

为保障各申请人、被执行人以及各优先购买权人的合法权益，市四中法院组织各方反复进行了5次磋商，草拟执行和解协议5稿，同各查封法院协商3次，向登记部门查询权属状况7次，查看以物抵债在建工程现场2次，对比在建工程评估材料3份，查找被执行人其它财产12次，查找关联被执行人案件12件，向上级法院请示法律适用5次。经过近两个月的艰苦努力，终于达成执行和解协议，被执行人重庆乐呵呵房地产开发有限公司自愿以在建工程抵偿各申请人的债权1.1亿元，各申请人自愿投入资金完成工程修建并达到并能够达到综合验收状态，自愿缴纳被执行人应负担的诉讼费和执行费60余万元，申请人和被执行人各方实现了在经济下行背景下的互利共赢。

该系列案的成功执结，做到了程序透明、操作公开、结果公正，既维护了申请人的合法权益，又保障了在建工程得以继续修建，相关各方均对法院执行工作予以高度评价。同时提高了执行兑现率，成功破解了执行困局，维护了社会诚信，有效助推地方经济发展。