东城区胡同院落改造 [哈哈镜]

2016年7月12日讯，“这院子修了以后啊，比原来强多了，就是那答应给我家的储物柜，能再加一个吗？”问这话的是前拐棒胡同4号院“50后”居民张桂芬（化名），她问的是“80后”胡同建筑师郭垚。

胡同

前拐棒胡同4号，一个典型的北京胡同大杂院。一年前，这里煤棚、自行车、花架……随地堆放，张大妈每次出门、回家，都要小心避让院子里的杂物。如今，在OSO-Studio的建筑师郭垚的主持下，大杂院整饬一新，地面修葺、门梁涂刷、杂物收纳进储物箱。

前拐棒胡同4号，是东城区朝阳门街道对胡同公共空间改善第一批试点院落中第一个完工的。

对院落来说，这是重生；对胡同大妈来说，这是改善生活环境的机会；建筑师来说，这也是一次全新的设计体验。

“院子里的物、人和邻里关系，都得靠推心置腹的交流，慢慢理顺。”郭垚说，选定院落而不是房屋作为改造的对象，就是考虑到院落公共空间相对容易操作。但百十平方米的小院子，需要做的工作一点也不少。

这次改造活动的发起者是史家胡同风貌保护协会（以下简称“协会”）。朝阳门街道副主任李哲，在协会成立之初，走街串巷征集民意的时候就经常听到居民们“改善居住环境”的建议，但实际落实却没那么简单。“胡同里产权很复杂，有公租房、有私房、还有的租给流动人口。”李哲说，经过再三推敲，最终定下来：改造院落的公共空间。“公共空间嘛，属于大家，改造起来也不损害个人的利益。而且，院落的公共空间一直以来都挤占得很厉害，这也是大家改造意见比较集中的地方。”

首批选定了8个最急需改造、居民最配合、产权最明晰的院落，联系了约10个建筑师进行规划设计。目前，已经有3个院落完工，其中，就包括郭垚负责的前拐棒胡同4号院。

跟北京晚报记者再逛前拐棒胡同4号的时候，几乎每一个居民都会跟郭垚热情寒暄。“我跟这里的每一家，都成了朋友，前期做摸底的时候，大家都交了心。”

郭垚将胡同院落改造分成了七步，交心是第一步，也是最关键的一步。

作为建筑设计师，大杂院改造并不是经常能遇到的项目。作为土生土长的北京人，胡同却是始终伴随成长的文化烙印。和郭垚同为建筑设计师的丈夫，就是在胡同里长大的。“我老公小时候住的就是胡同大杂院，而且离前拐棒这边不远。协会找到我们的时候，虽然知道项目属于公益*质，但是我们俩还是义无反顾地就接受了。”

进前拐棒胡同前，郭垚还去了老公长大的大杂院找灵感，结果发现那里早已面目全非。“院子基本已经占满了，都堆了杂物，居民们谁也不迁就谁，能占多少地儿就占多少地儿。”所以，她知道，疏导邻里的关系是改造的关键。

进院后，除了一目了然的问题，比如地面平整、电线修整等问题外，郭垚先跟每户居民单独聊天，问他们有什么需求。这个北京大妞，很快用朴实真诚换来了胡同大妈的信任。“别看大家都是住了几十年的老街坊，但是他们相互之间，有些话碍于情面说不出口。跟我说，倒是方便很多。”谁家的自行车占道，谁家的煤棚碍事，平时拉不下脸说的问题，胡同大妈们都跟郭垚一股脑倒了出来。

交完了心，第二步是测量，第三步就是出方案，开座谈会。座谈会上，每户户主针对郭垚的改造方案提出修改意见。“经过前期工作，大家都没把我当外人，踊跃提意见。”开完座谈会，就是第四步，针对居民的意见进行方案修改。第五步，由街道和社区牵头，与施工队对接。施工队进场，做预算，报给街道，申请经费。

第六步，开始施工。施工过程并不是一帆风顺的。有时候，施工从谁家接水接电都会成为问题。有时候，之前方案定好的设计会被居民推翻。还有的时候，看见别人家装了块太阳能板，自己家也想要。“说起来是一回事，真正做了又是另一回事。这时候，就要建筑师再出面协调。”