物业霸气涨物业费 [聚焦]

业主：不同意涨价乘不了电梯

锦绣江南小区位于沉河区文萃路98号。7月12日，在小区大门口，聚集着不少业主，大家发着牢骚。大家都来说一说，物业凭啥单方面上涨物业费?这大热的天，突然就把我们的门禁卡(门禁、电梯双卡合一)停了，还说理不?记者了解到，一些业主手中的门禁卡不好使了。物业给出的答复是，可持门禁卡去物业公司办理续费激活。但前提是，得同意物业费每平方米上涨0.50元，即由原来每平方米1.2元上涨至每平方米1.7元。

业主代表反映，小区物业费未经半数以上业主同意私自上涨，但小区物业工作并不完善。比如，单元门密码锁从未锁过，井盖缺失，环境卫生不达标，车库变库房现象严重，外来闲杂人员可随便进出小区等。记者在该小区转了一圈，发现确实存在上述问题。业主代表说，我们并不是完全反对物业费上涨，前提是物业得做好相关的工作。

业主应规避小区遭弃管风险

事实证明，业主总是坚持维持原来的物业费水平，也是不明智的!在采访中，记者听到了另一部分业主的心声。记者调查发现，有些小区因业主不同意涨价，导致物业公司服务质量严重下降，甚至有物业公司撂挑子不干了，目前，一些花园小区已经遭到弃管。

沈阳物业行业管理协会相关专家表示，一旦小区遭弃管，会加速老化贬值，真正受损失的是小区业主。因此，市民应该树立一种成熟的住房消费观念。专家建议，物业费需要调整时，小区业主应该和物业公司协商，使物业费水平维持在一个既符合市场价格水平，又能使物业正常运营的合理水平，规避小区遭弃管的风险。