自来水管道漏水 [哈哈镜]

2016年7月18日讯，最近，朝阳区沿海赛洛城社区的业主甘先生心烦不已。从4月份开始，他家的天花板上开始出现大面积的水渍。在物业确定是楼上住户的自来水管道出现跑冒滴漏的情况后，甘先生与楼上租户协商了多次，希望对方能尽快修缮，甚至他愿意自掏腰包来维修。无奈的是，租户不愿意自己的生活被打扰，拒绝配合。如今，漏水已经透过甘先生家的楼板，蔓延到他楼下的邻居家。

灯孔里不断有水滴下来，满地的水渍

甘先生住在小区的110号楼。昨天下午，记者在他家看到，一进大门的门厅和厕所门前的地板上，堆放着两大团棉布和一个接水用的塑料桶。门厅的射灯已经被拆了下来，灯周围的天花板被一圈圈黄*水渍覆盖，水滴不停地顺着天花板落下，滴到塑料桶里。桶里已经存了大半桶水，地上铺着的棉布被用来吸水。

甘先生说，他家楼上现在住着的是租户，并非业主。从今年4月他发现门厅漏水后，曾找到楼上业主协商维修。但业主称房子已经委托给中介出租，而中介说租赁合同中并未有维修的条款，所以谁来维修、怎样维修操作起来很困难。甘先生也找了物业，可是物业称，房子的管道保修期是两年，如果在保修期内，属于开发商负责维修；这个小区是2008年入住的，所以，早就出了保修期，需要业主自行找施工队。

“当时我想这么拖下去不是事儿，就自己掏钱修吧。可谁想到，楼上的租户根本不愿配合，说是妨碍他们一家的正常生活。”对此，甘先生感到非常无奈。两周前，住在甘先生楼下的刘女士找来了，水已经漏到了她家，她家的天花板上也出现了水渍。

刘女士说，她多次找过甘先生家楼上的租户和业主。业主刚开始还接她的电话，后来索*连电话都不接了。昨天下午，刘女士当面拨打了业主的电话，果然，电话连通后，对方直接就挂断了。在与租户沟通的过程中，租户明确表示，维修管道肯定会影响他们一家老小的正常生活；如果退租的话，他们已经支付了房东半年的房租，现在退租会白白损失两个月的房租，所以，始终不肯配合。物业和中介也多次调解，但没有任何效果。

昨天，负责110号楼的物业工作人员陈女士告诉记者，现在这件事陷入了困局。当初甘先生来告知楼上漏水后，物业联系了业主，业主人不在北京，经过多次沟通，最后业主同意让甘先生自费维修，但是租户不同意配合。

“我向租户解释，施工肯定不超过一周。甘先生家的房子正准备出售，里面都空着，我还协调他，能让租户有备选的地方可以住，但就是这样，租户依然不愿配合。”陈女士说，现在漏水的范围越来越大，物业会继续协调，但估计难度不小，她们也希望借助第三方力量，尽快促成此事的解决。

来源：北京晚报北晚新视觉网?记者刘琳文并图